Calle Jorge Drom N40-119 y Pasaje José Bolaños, ciudadela Jipijapa, Quito - Ecuador

1. GENERALIDADES

Inmueble de interesantes características ya que cuenta con tres acogedoras viviendas (dos casas y una suite), un local comercial apto para diversos usos, y un terreno libre con suficiente área como para elevar una nueva edificación. Todo esto junto a un precioso espacio verde comunal en una zona residencial - comercial, estratégicamente ubicada, a tan sólo metros de la intersección de las avenidas Amazonas y Gaspar de Villarroel, sector Iñaquito/Ciudadela Jipijapa.

La localización es privilegiada puesto que se encuentra atravesada por las principales arterias de circulación vehicular y en su entorno inmediato se ubican referentes muy conocidos del norte de Quito, como  el  paso  a  desnivel  de La Y,  la Plaza de Toros, Andinatel y la Clínica de la Mujer, por mencionar solo algunos.  El Parque La Carolina y las sedes de los principales bancos del país, así como los centros comerciales mas concurridos, están a menos de cinco minutos de distancia.

No en vano tiene esta zona como característica principal la de considerarse entre las màs dinámicas de Quito en la actualidad.

2. ESPECIFICACIONES

Del terreno:

1. Área:  468,86 M2. (de los cuales, 250 M2. están aún desocupados).
2. De forma rectangular y topografía plana, con el frente principal a la calle Jorge Drom y el segundo frente al Pasaje José Bolaños.

De la construcción:

-    391,38 M2. de área en viviendas; 150 M2 de área en local comercial.

1. Acabados Estructurales de cimentación, columnas y entrepisos en hormigón armado.
2. Pisos de áreas sociales en parquet de chanul; pisos de dormitorios en alfombra; pisos de cocinas en cerámica;  pisos de patios y azoteas en gres.

AREAS, ALÍCUOTAS Y LINDEROS SINGULARES DE LAS VIVIENDAS DECLARADAS EN PROPIEDAD HORIZONTAL

3. HISTORIAL

1. Por escrituras públicas celebradas en la ciudad de Quito ante el Notario Séptimo del Cantón, señor Dr. Jorge W. Lara Y., el 3 de Octubre de 1973 (folio No. 30626) e inscritas en el Registro de la Propiedad del Cantón Quito el 14 de enero de 1974, la Cooperativa de Vivienda “Oficiales de la Policía Nacional” vende y da en perpetua enajenación a favor de los socios señores Juan Rodrigo Marcelo Cobo Peralvo y Mario Patricio Cobo Peralvo, el lote de terreno de 468,86 M2., signado con el No. 2 de la segunda urbanización ubicada en la calle Iñaquito de la Parroquia Benalcàzar del Cantón Quito.
   
   
2. En el lote descrito, con autorización municipal del 31 de diciembre de 1980, se construye la residencia bifamiliar en tres plantas, con tramo de terraza accesible; y con autorización municipal del 21 de julio de 1993, se aprueban los planos para la construcción de modificación y ampliación de una unidad de vivienda en el costado occidental del lote, desarrollada en dos plantas con cubierta inaccesible, quedando conformadas tres residencias unifamiliares adosadas entre sí.
   
   
3. Por escrituras públicas del 6 de noviembre de 1990, celebradas ante el Notario Duodécimo de Quito, Dr. Jaime Nolivos Maldonado, se efectúa la Partición de Bienes entre los señores Juan Rodrigo Marcelo Cobo Peralvo y Mario Patricio Cobo Peralvo, producto de lo cual se adjudica  el terreno  y las construcciones de dos casas y un apartamento en la Urbanización Jipijapa al señor Juan Rodrigo Marcelo Cobo Peralvo.
   
   
4. Por escrituras publicas  del 13 de septiembre de 1993, celebradas ante el Notario Décimo Octavo de Quito, Dr. Enrique Díaz Ballesteros, se inscribe la Declaratoria de Propiedad Horizontal de la propiedad.

4. PRECIO DE VENTA:

$ 495.000 (CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL DOLARES)
La propiedad está libre de deudas y gravámenes.

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